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股票杠杆哪个平台好 11月一线城市房屋价格企稳，三线城市房屋日均成交面积环比回落 | 高频看宏观

发布日期：2025-01-11 15:10 点击次数：72

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申请人及其保荐人预期可于总共约60个营业日内就监管机构提出的意见给予完满答覆。待取得上市委员会及其他相关部门或监管机构批准后，申请程序预计可于六个月的申请有效期内完成。

党的二十届三中全会提出，加快完善中央银行制度，畅通货币政策传导机制，这为进一步做好下一步的中央银行工作指明了方向。

摘要

2024年12月24日第一财经研究院中国高频经济活动指数（YHEI）为1.03，较12月17日上升了0.02。在截至12月24日的一周，“沿海煤炭运价指数”和“30城市商品房销售指数”分别回升了0.03和0.05至1.43和0.75，是本周YHEI回升的重要原因。

从房地产市场运行情况来看，投资方面，1-11月，房地产开发投资完成额为93634.10亿元，同比下降10.4%，降幅较1-10月扩大了0.1个百分点。

价格方面，11月70个大中城市新房及二手房价格指数环比分别下降0.2%和0.3%。分城市来看，一线城市房屋价格企稳，在连续13个月环比下降后，11月新房价格指数与上月维持在同一水平；二手房价格指数则连续两个月环比上升0.4%，价格有所回升。二、三线城市两类房屋价格环比则继续走低，但降幅均较上月有所缩小。同比来看，70个大中城市新房及二手房价格指数降幅分别由上月的6.2%和8.9%缩小至6.1%和8.5%。

销量方面，11月一线城市新房及二手房日均成交面积分别较上月增加1.25万和1.20万平方米至11.58万和8.54万平方米；二线城市两类房屋日均成交面积分别较上月增加6.56万和3.23万平方米至20.89万和17.53万平方米。其中，11月一线城市两类房屋日均成交面积均为去年4月以来的最高水平。三线城市两类房屋的日均成交面积则均较上月回落。

正文

一、第一财经研究院中国高频经济活动指数（YHEI）

二、央行货币操作

截至12月24日的一周，央行通过公开市场净回笼资金7148亿元。本周，央行逆回购投放额度为7435亿元，逆回购到期14583亿元，7天逆回购中标利率为1.5%。

三、利率与社会融资

银行间隔夜利率在截至12月24日的一周下降了24个基点至1.48%，在过去一个月下降了15个基点，较去年同期下降了25个基点。七天回购利率在过去一周下降了32个基点至1.73%，在过去一个月下降了9个基点，较去年同期下降了32个基点。

1年期和5年期互换合约利率在截至12月24日的一周均有所下降。1年期互换合约利率本周下降了8个基点至1.43%，较一个月前下降了23个基点，较去年同期下降了63个基点。5年期互换合约利率在过去一周下降了6个基点至1.43%，较一个月前下降了25个基点，较去年同期下降了90个基点。

四、企业部门

1.第二产业

本周钢坯价格继续下降，在截至12月24日的一周下降了1.29%，过去一个月下降了0.97%，较去年同期下降了16.39%。水泥价格回落，在截至12月24日的一周下降了0.79%，过去一个月下降了1.75%，较去年同期上升了16.35%。动力煤价格在过去一个月下降了1.12%，较去年同期下降了3.69%。

开工率方面，截至12月20日的短流程和长流程钢厂电炉开工率分别由一个月前的67.71%和55.00%下降至64.58%和51.67%。截至12月19日的全钢胎汽车轮胎开工率由一周前的57.24%回升至62.12%，高于去年同期2.48个百分点；半钢胎汽车轮胎开工率由一周前的79.10%回落至79.06%，高于去年同期6.68个百分点。

2.航运

中国沿海散货运价指数（CCBFI）在截至12月24日的一周下降了61.7点至1061.31点，波罗的海干散货价格指数下降了56点至997点。

截至12月20日的中国出口集装箱运价指数（CCFI）为1491.29（1998年1月1日=1000），较12月13日上升了5.23。本周，除澳新、东南亚、东西非、美东、美西以及南非航线外，其余航线运价指数均有所上升。

3.房地产市场

从房地产市场运行情况来看，投资方面，1-11月，房地产开发投资完成额为93634.10亿元，同比下降10.4%，降幅较1-10月扩大0.1个百分点。分房屋类型来看，住宅和办公楼开发投资完成额累计降幅分别较上月扩大了0.1和0.4个百分点至10.5%和7.4%；商业营业用房开发投资完成额累计降幅较上月缩小了0.3个百分点至13.6%，但依然对房地产开发投资额完成额增速有所拖累。

价格方面，70个大中城市新房及二手房价格指数环比分别下降0.2%和0.3%。分城市来看，一线城市房屋价格企稳，在连续13个月环比下降后，11月新房价格指数与上月维持在同一水平；二手房价格指数则连续两个月环比上升0.4%，价格有所回升。二、三线城市两类房屋价格环比则继续走低，但降幅较上月有所缩小。同比来看，70个大中城市新房及二手房价格指数降幅分别由上月的6.2%和8.9%缩小至6.1%和8.5%。

从本周的情况来看，在截至12月24日的一周中，一线城市新房和二手房成交面积分别环比下降15.13%和5.54%；二线城市新房和二手房成交面积分别环比上升20.5%和9.92%。三线城市新房和二手房成交面积环比出现分化，其中新房成交面积环比上升21.34%，二手房成交面积环比下降50%。本周，一、二、三线城市房屋日均成交面积均超过去年同期水平。在截至12月15日的一周中，百城土地成交面积为4308.98万平方米，周环比上升43.99%。

五、居民部门

高频数据显示，娱乐消费方面，电影票房在截至12月24日的一周日均值为5457.96万元，较上周回升了326.94万元。物流方面，整车货运流量指数在周内上升了0.42%，较一个月前上升了9.72%，较去年同期上升了13.57%；公路物流运价指数过去一个月上升了1.27%，较去年同期上升了1.83%。

六、全球视角

高频数据显示，截至12月24日的一周，美元指数上涨1.16点至108.11点；人民币兑美元汇率下跌147个基点至7.2987。

截至12月24日的一周，芝加哥期权交易所VIX指数回落1.6点至14.27点。标普大宗商品总指数则在本周上升了0.64%至3600.48，能源指数、工业金属和农业指数分别上升1.29%、0.4%和0.08%至620.68、1671.58和508.44。

（本文题图来源：第一财经）

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文 |李嘉怡第一财经研究院研究员

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